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湖北通报房地产专项整治情况
发布日期:2017/9/6 10:36:19已浏览:
    9月4日,湖北省住建厅通报对房地产开发和中介市场开展专项整治的进展情况,31家违规违法企业被严肃查处。通报指出,截至8月底,全省共开展市场巡查3242次,检查在建在售开发项目2647个,对315家房地产开发企业下达整改通知书;检查房地产中介机构门店2610家,对881家房地产中介机构下达整改通知书,查处从业人员128人。
  部分房地产开发企业无证预售、捂盘惜售现象突出
  通报显示,一些项目未取得商品房预售许可证,擅自向买受人收取预定性质费用。襄阳天元四季城、宜昌江畔大地、荆州恒信春秋府、黄石金泰源航天城等项目未批先售行为,已被当地房管部门责令停止,并进行了行政处罚。
  一些项目在取得《商品房预售许可证》后,未在10日内一次性公开全部准售房源。武汉欣隆湖滨半岛二期、武汉时代新世界、武汉庙山大花山社区等项目未按要求公开全部准售房源,当地房管部门已责令企业马上整改,并予以信用扣分。
  除此之外,部分项目虚标房价,在标价之外加价出售商品房,或采取变相返本销售的方式销售商品房。恩施咸丰发夏一品天下项目,将已销售并办理合同备案的商品房再次销售他人,当地房管部门已依法依规予以查处。
  孝感、鄂州和十堰等部分项目还违反规划条件,改建、违建,导致各项验收手续无法完善,购房人无法按期收房、办证。当地房管、国土、规划、城管等部门也对企业进行了联合查处。
  房地产中介收取“茶水费”倒卖新房指标
  通报显示,武汉部分房地产中介及其工作人员涉嫌炒卖房源、倒卖项目购房指标,当地房管部门约谈了相关企业负责人,并启动行政处罚程序。
  同时,部分房地产经纪从业人员学问素质不高、流动性大,经纪签订服务合同不规范,存在包干收费、不向委托人提供缴交税费凭证等行为,影响了房地产经纪行业的服务水平。
  部分房地产经纪机构未在经营场所醒目位置公示机构备案证、服务项目、服务内容、收费标准、从业人员等信息,当地房管部门已责令整改。
  省住建厅要求,针对市场整治中发现的新情况、新问题,学习借鉴其他城市好的做法,不断完善房地产市场监管制度。
  房价上涨过快、市场供不应求的城市,要推行商品住房限价、拟上市项目公示、严控购房协议和合同更名等监管措施。
  要严格落实中介机构备案制度和房地产经纪专业人员职业资格考试制度,开展存量房房源验核服务,推行存量房交易网签和资金监管制度,促进存量房市场规范发展和提档升级。
  要建立健全房地产开发和中介企业信用管理体系,完善企业信用档案的征集渠道,规范信用评价标准,明确守信激励和失信惩戒的办法。
  各市、州要将市场整治情况及典型案例向社会公开曝光。加大与工商、物价、金融、税务等部门的协作配合,开展联动执法检查,联合惩戒,规范中介机构承接业务、发布房源、明码标价、金融及涉税服务等行为,严肃查处各类违法违规行为,优化市场环境。
各市、州查处的违法违规企业名单


  武汉诺衡置业有限企业


  武汉君茂投资置业有限企业


  九龙仓(武汉)置业有限企业


  武汉市诚大基业房地产经纪有限企业


  武汉华联行房地产经纪有限企业红鑫分企业


  郑州克尔达房地产营销策划有限企业武汉分企业


  黄石金泰源置业发展有限企业


  黄石港区誉家地产中介信息部


  十堰市世纪百强房地产开发有限企业


  湖北万开房地产开发有限企业


  襄阳木易堂房地产营销有限企业


  宜昌万佳营销策划有限企业


  荆州恒隆置业有限企业


  荆州恒信德龙房地产开发有限企业


  京山添地房地产开发有限企业


  湖北恭庆置业有限企业


  鄂州乐居房屋中介


  湖北香江房地产开发有限企业


  湖北世纪中昊房地产开发有限企业


  湖北宏康房地产开发有限企业


  咸宁瑞阳房地产有限责任企业


  嘉鱼金昌园房地产开发有限企业


  随州市天信房地产开发有限企业


  湖北省发夏越黔房地产开发有限企业


  恩施欣华房地产有限企业


  仙桃市沙咀城市综合开发企业


  天门市祥兴置业有限企业


  天门市华晟置业有限企业


  潜江市碧桂园天下房地产开发有限企业


  神农架宏江旅游发展有限企业


  神农架林区中骏地产服务有限责任企业



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